✨ Tra cielo e mare: Casale e Antica Villa con 7 ettari di terra – Un sogno da abitare e coltivare ✨
Sulle dolci colline di Ginestreto, dove lo sguardo si perde fino all’azzurro del mare e il silenzio racconta storie antiche, sorge una proprietà unica: un luogo in cui il tempo sembra rallentare e ogni pietra custodisce memoria. A soli 12 km da Pesaro, questa dimora attende chi sappia riconoscerne l’anima.
🌿 Sette ettari di terra viva, generosa e fertile, abbracciano un casale ristrutturato e una villa storica del ‘700, creando un piccolo mondo sospeso tra natura, storia e opportunità.
🏡 Il Casale – già pronto, già vivo
Con i suoi 430 mq, il casale è stato riportato a nuova vita e suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 70 mq:
tre già rifiniti e abitati,
due ancora da completare, pronti ad accogliere il tuo tocco personale.
Ogni spazio è pensato per accogliere: soggiorno con cucina, due camere, un bagno e una cantina privata. Un ampio locale magazzino completa la proprietà, capace di ospitare più auto o diventare spazio per nuovi progetti.
💰 Un investimento che respira
Tre appartamenti sono già locati e generano un reddito annuo di €14.400: una rendita concreta, mentre il resto della proprietà attende di esprimere tutto il suo potenziale. Il terreno con contratto di gestione biennale produce un introito di 2000 euro annui.
🏛️ La Villa Antica – un racconto da riscrivere
Accanto al casale, la villa del 1700 si erge con i suoi 560 mq su due livelli. Da ristrutturare, sì… ma ricca di fascino, eleganza e possibilità infinite. È una tela bianca per chi sogna di riportare alla luce un’antica dimora nobiliare.
⛪ Una chiesetta d’epoca
Piccola, intima, suggestiva: circa 30 mq di storia che aspettano di tornare a splendere.
🌅 Un panorama che emoziona ogni giorno
Il contesto è semplicemente straordinario: colline armoniose, luce dorata e una vista mare che accompagna ogni alba e ogni tramonto.
✨ Qui non acquisti solo una proprietà, ma un frammento di bellezza senza tempo.
Un luogo dove vivere, investire, creare.
Un luogo da sentire, prima ancora che da possedere. Ape G; Ipe 278,12;
