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€ 380.000,00
vendita


Appartamento zona LORETO, Pesaro

Codice: 667

AL CONFINE TRA LORETO E PANTANO, APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN BIFAMILIARE CON SPLENDIDO GIARDINO La zona è strategica, raccordo tra Loreto e Pantano pur rimanendo in un'area prettamente residenziale e tranquillissima. La via quasi esclusivamente per residenti con aree verdi che creano un'atmosfera di campagna pur rimanendo a due minuti dal centro città. In questo bellissimo contesto proponiamo un appartamento al piano terra di una bifamiliare completamente e sapientemente ristrutturata con gusto e con accorgimenti e tecnologie di risparmio energetico sia internamente che esternamente. Alla proprietà vi si accede tramite un cancello che conduce in uno splendido scoperto di circa 170 mq in gran parte erboso, in parte pavimentato per ospitare comodamente due auto e sul fianco dotato di regolare pergolato per godere appieno di momenti conviviali nelle belle giornate. Recentissima è la realizzazione di un pozzo molto profondo che si inserisce perfettamente anche da un punto estetico nel decoro della casa. L'ingresso dell'appartamento è loggiato e dotato di tenda elettrica fondamentale per proteggersi nelle calde giornate d'estate. L'appartamento di circa 100 mq gode di ottima luminosità perché libero su tutti e 4 i lati e si compone di ingresso, zona living con cucina abitabile open-space con porta finestra laterale per accedere allo scoperto pergolato e all'utilissima zona lavanderia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, un vano ad uso studiolo o ripostiglio ed un ampissimo bagno di 12 mq dotato di vasca e doccia. Il tutto in uno stile shabby-chic molto confortevole. La climatizzazione in tutta la casa avviene tramite sistema con pompa di calore canalizzato con bocchette in uscita nei vari ambienti. Il riscaldamento è a pavimento e raggiunge ogni vano. Controsoffittature con sistema di faretti per una illuminazione puntuale e a risparmio energetico. L'impianto idrico si avvale sia di addolcitore in grado di ridurre la presenza di calcare e permettere così lunga vita a tutti gli elettrodomestici che di sistema a osmosi inversa per la potabilità dell'acqua con conseguente risparmio economico evidente. Tutta la bifamiliare è dotata di termo cappotto ed il tetto in legno antisismico può essere attrezzato con sistema fotovoltaico. Zero spese condominiali e assenza di barriere architettoniche. Ultimo ma non meno importante il vicinato gode di ottimi rapporti e fiducia reciproca. Soluzione abitativa ideale chiavi in mano. Non fatevela sfuggire!


Dati tecnici

Superficie 127 mq
Tipo Cucina CUCINA ABITABILE
Condizioni Ristrutturato
Ascensore NO
Giardino ESCLUSIVO
Posto Auto SI
N° Terrazzi -
Numero Camere 2
Numero Bagni 1
Riscaldamento AUTONOMO
Classe Energetica D - IPE 0
Garage NO
Terrazzo Abitabile NO
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Dove si trova l'immobile

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