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€ 320.000,00
vendita


Appartamento zona MONTEGRANARO, Pesaro

Codice: 733

IN ESCLUSIVA con Falcioni Immobiliare MONTEGRANARO, INTERESSANTE PIANO TERRA IN POSIZIONE RISERVATA AMPIO SCOPERTO PRIVATO, GARAGE ESCLUSIVO E ULTERIORI COMODI POSTI AUTO A DISPOSIZIONE L’appartamento è ubicato al piano terra di una soluzione abitativa costituita da soli tre nuclei familiari. La posizione nel quartiere di Montegranaro è eccellente, in particolare per la riservatezza, per il contesto verdeggiante circostante e per l’estrema facilità a trovare comodamente diversi posti auto davanti l’abitazione. Lo scoperto esclusivo è di quasi 350MQ ed abbraccia la casa su tre lati, per la maggior parte giardino dove poter realizzare un barbecue, un gradevole gazebo in legno in cui cenare con amici nelle belle serate estive o semplicemente per far giocare liberi ed in piena sicurezza i propri bambini ed animali domestici. L’accesso allo scoperto è strategico, ovvero è stato volutamente ed opportunatamente realizzato sia dal lato di via J.F.Kennedy che dalla sottostante via Aleardo Aleardi. L’immobile quindi, rimane facilmente raggiungibile in bicicletta e da qui, in soli cinque minuti si raggiunge il centro ed il mare della città di Pesaro. La casa è libera su tutti quattro i lati, ha l’ingresso principale in comune con il secondo ed ultimo piano e nulla vieta la concreta fattibilità immediata di crearsi una seconda entrata indipendente tramite una delle diverse aperture che si affacciano sul giardino. La metratura dell’appartamento è di quasi 120MQ ed ha una funzionale distribuzione degli interni. L’entrata si apre sul disimpegno, di fronte il vano cucina ed adiacente il soggiorno con camino a vista. Attraverso il disimpegno, si accede alla zona notte con due camere da letto matrimoniali, una terza camera doppia, un ampio servizio con doppie finestre e facilmente divisibile in due, così da poter ricavare un secondo bagno privato. Lo stato di manutenzione si presenta in buono stato e quindi garantisce la possibilità all’acquirente di riuscire ad entrare in casa sin da subito, senza sostenere lavori di miglioramento. Le utenze sono autonome. Completa la proprietà un ripostiglio-deposito esterno di 5MQ ed un comodo GARAGE di 24MQ. Eccezionale opportunità immobiliare data dalla tranquillità dello specifico contesto residenziale ma soprattutto dalla bellezza di avere quotidianamente a disposizione un ampio giardino esclusivo, molto ricercato dalla clientela che sempre più sta rivalutando il valore degli spazi, in particolare negli ultimi anni. Gradito un appuntamento presso il nostro ufficio ubicato nel quartiere di Loreto-Montegranaro prima di concordare un sopralluogo, al fine di verificare al meglio le specifiche esigenze. Falcioni Immobiliare a Loreto-Montegranaro Tel. 0721.53079 - info@falcionimmobiliare.com


Dati tecnici

Superficie 120 mq
Tipo Cucina CUCINOTTO
Condizioni Buono
Ascensore NO
Giardino ESCLUSIVO, 350 Mq
Posto Auto SI
N° Terrazzi -
Numero Camere 3
Numero Bagni 1
Riscaldamento AUTONOMO
Classe Energetica G - IPE 132.14
Garage SI, 24 Mq
Terrazzo Abitabile NO
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Dove si trova l'immobile

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