PESARO – PANTANO BASSA | BILOCALE NUOVO, SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE E CON POSTO AUTO ESCLUSIVO Il piacere di una casa nuova, la comodità di avere tutto vicino. Nel quartiere Pantano bassa, in una posizione particolarmente interessante per tranquillità, servizi e vicinanza al centro città, proponiamo una soluzione abitativa completamente ristrutturata a nuovo, con consegna prevista per febbraio 2027. Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, senza dover affrontare i costi e le incognite di una ristrutturazione. La distribuzione degli spazi prevede una camera da letto separata, una zona giorno con cucina e soggiorno, bagno e ambienti accessori, con una disposizione razionale che sfrutta al meglio ogni superficie. Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle sue caratteristiche, tutt'altro che scontate: COMPLETAMENTE NUOVO: pavimenti, impianti, infissi e finiture saranno integralmente rinnovati. ACCESSIBILE A TUTTI: assenza di barriere architettoniche, una qualità particolarmente preziosa e rara da trovare, che rende questa casa adatta anche a persone anziane, con mobilità ridotta o a famiglie con bambini piccoli. TECNOLOGIA ED EFFICIENZA: nessun impianto a gas, ma un moderno sistema a pompa di calore inverter per riscaldamento e raffrescamento, con impianti completamente autonomi e isolamento termico e acustico. SPAZIO IN PIÙ, QUANDO SERVE: predisposizione per ricavare un secondo bagno con funzione lavanderia, per una maggiore comodità nella gestione quotidiana. PARCHEGGIO ESCLUSIVO: un posto auto riservato, un valore concreto e sempre più importante in una zona vicina al centro. Il tutto inserito in una piccola palazzina condominiale, senza spese condominiali. UN VANTAGGIO FISCALE DA NON SOTTOVALUTARE! L'acquisto avviene direttamente da privato, senza pagamento dell'IVA. Per chi possiede i requisiti per usufruire delle agevolazioni prima casa, l'imposta di registro è pari al 2% del valore catastale dell'immobile, anziché essere calcolata sul prezzo di compravendita: un'opportunità di risparmio particolarmente interessante. La posizione è un altro punto di forza: il quartiere offre tranquillità e servizi di prossimità, mentre il centro di Pesaro è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Una casa versatile, perfetta come prima abitazione per single o coppie, come investimento o come soluzione comoda e sicura per chi desidera mantenere la propria autonomia abitativa anche nel tempo. Consegna prevista: febbraio 2027. Non una semplice ristrutturazione, ma una casa completamente nuova, efficiente, accessibile e in una delle zone più comode per vivere Pesaro.